O zonă afectată de mucegai sau orice altă deteriorare apărută în spațiile comune ale unui bloc poate genera conflicte serioase între proprietari și asociație . Problemele precum infiltrațiile, refulările sau inundațiile nu sunt incidente minore, ci pot cauza pagube importante locuințelor și pot pune în pericol sănătatea locatarilor. Legea nr. 196/2018  stabilește clar că părțile comune ale blocului, precum acoperișul, terasele, fațadele și instalațiile de apă, canalizare sau electricitate,