Specialiștii Băncii Mondiale au cartografiat zeci de ani de dezvoltare urbană românească și au ajuns la o concluzie simplă: acolo unde s-a investit bine, comunitatea a înflorit. Constanța are, la rândul ei, toate premisele — port, mare, istorie, infrastructură — dar și un teren poluat de 38 de hectare care stă nefolosit de mai bine de un deceniu. Compania IULIUS l-a văzut nu ca pe o problemă, ci ca pe o promisiune: locul unde o grădină botanică, spații culturale și locuri de muncă pot reda